ペルル加島II

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • / 加島駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

64.4
非常に割安

推定相場価格より19.7%割安

販価
2,190万円
36.5万円/㎡
相場
2,728万円
45.5万円/㎡
1,607
2,355
3,102
3,849
AI査定結果
推定相場価格
2,728万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜3,102万円
39.2万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ペルル加島II
2,190万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 60.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/232,190万円36.5万円5階 60.01㎡ 3LDK南西
2025/04/012,280万円38.0万円5階 60.01㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,190万円36.5万円60.01㎡3LDK5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2025/08/07ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,080万円40.0万円52.03㎡2LDK13階 / 15階建 -1999年118戸SRC
2025/06/22加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,180万円42.6万円74.6㎡3LDK11階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2024/06/05ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 2,250万円36.8万円61.12㎡3LDK8階 / 13階建 東2001年84戸SRC
2024/03/14コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,480万円36.2万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/05/18サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 2,580万円38.1万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/06/30グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 2,850万円43.0万円66.25㎡3LDK5階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2024/12/17ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,380万円43.2万円55.14㎡3LDK2階 / 10階建 南東2000年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名ペルル加島II
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通加島駅徒歩2分
築年月2000年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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