1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%
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ペルル加島II
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
東西線 / 加島駅 徒歩2分
2000年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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5階 / 60.01㎡の場合
相場
2,693万円
44.9万円/㎡
1,863
2,416
2,969
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜2,969万円
40.3万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ペルル加島II
3,090万円（51.5万円/㎡）/ 5階 / 60.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 3,090万円 | 51.5万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/12 | 2,998万円 | 48.0万円 | 3階 | 62.45㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/08/23 | 2,190万円 | 36.5万円 | 5階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 38.0万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,090万円 | 51.5万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,398万円 | 54.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/17 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
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